Bouw Starrenburg III start wellicht pas eind 2021
De voorbereidingen voor het nieuwbouwproject Starrenburg III gaan niet zo voorspoedig als het Ontwikkelteam zou willen. Er is vertraging opgelopen en de verwachting is nu dat de bouw niet eerder dan het laatste kwartaal van 2021 kan beginnen. 'Of we dat gaan halen is nog afhankelijk van veel factoren', zegt Robert Gras van Niersman Projectontwikkeling.
Voorschoten - Starrenburg III is een gezamenlijke ontwikkeling van De Raad Bouw en het Voorschotense Bouwbedrijf Niersman. De nieuwbouwwijk komt naast de wijk Starrenburg II aan de kant van Leidschendam. In totaal zijn er ruim 340 woningen gepland. De meeste woningen zijn 2 lagen met een kap en hebben een maximale hoogte van 12 meter. 20% van de woningen zijn tussen de 12-20 meter hoog. Het gaat dan om de appartementengebouwen en een aantal rijwoningen.
Maar voor het zo ver is moet eerst het bestemmingsplan worden aangepast naar 'wonen'. Die voorbereidingen duren langer dan verwacht. 'Er is met gemeente en omwonenden, de welstandscommissie, stedenbouwkundige, architect en landschapsarchitect gesproken', vertelt Robert Gras. 'Uit al die gesprekken zijn diverse aanpassingen gekomen en die moeten wel eerst verwerkt worden zodat het college en uiteindelijk de gemeenteraad het bestemmingsplan kunnen goedkeuren. Pas daarna kan een bouwvergunning worden aangevraagd. En ook corona heeft wat roet in het eten gegooid. Het blijkt wat lastig om digitaal te vergaderen over bouwtekeningen.'
Komende maandag wordt in ieder geval begonnen met het verplichte archeologisch onderzoek. Op elf verschillende plekken worden sleuven gegraven, variërend in grootte. De grootste sleuf wordt 35 x 6 meter en 2 meter diep. Als voorbereiding is de afgelopen week de begroeiing verwijderd. Ook is de aanwezige vervuiling en rommel weggevoerd. 'We hopen dat het archeologisch onderzoek binnen twee weken is afgerond maar dat is helemaal afhankelijk van wat er wordt gevonden en of een tweede onderzoek nodig is. Overigens kan dan nog steeds de bouw niet beginnen want we gaan eerst de grond voorbelasten: met zand voegen we . gewicht toe op het perceel zodat deze sneller inklinkt waardoor wegen later veel minder verzakken. Het gaat om de grond vanaf de boerderij naar de Vliet. De boerderij is een monument, daar ontwerpen we omheen.'
Op woneninstarrenburg.nl is meer informatie te vinden.