Raad verdeeld over Ambachts- en Baljuwhuis
Het college van burgemeester en wethouders is akkoord gegaan met het voorstel van het expertteam om Boris Bayer Beheer B.V. uit Wassenaar als beoogd koper van het Ambachts- en Baljuwhuis aan te wijzen. De nieuwe eigenaar wil de horeca handhaven en uitbreiden met een hotelfunctie en een ruimte om te trouwen, waarvan een deel één keer per week beschikbaar wordt gesteld, aldus een uitgegeven persbericht. Het voorlopig koopcontract is getekend met als ontbindende voorwaarde de instemming van de gemeenteraad. Op 30 september spreekt de raadscommissie er over en op 7 oktober neemt de raad een besluit.
De verkoop van het AB-huis kwam aan het rollen toen de Voorschotense ondernemer en eigenaar van Restaurant Floris V, al 17 jaar huurder van het pand, het pand wilde kopen om er een boutique hotel met 12 kamers in te vestigen. Het college ging eerst akkoord maar de raad stak er vorig jaar een stokje voor. Er moest een openbare verkoopprocedure komen om andere ondernemers ook een kans te geven. De verkoop werd begeleid door een team van experts bestaande uit Aart van Bochove, directeur Blaauwberg, Onno Helleman van Erfgoedhuis Zuid-Holland, Daniel Ohmann, notaris in Wassenaar, en Han Hofman van Hoogenraad Makelaars in Rijswijk. De raad bedong wel dat het niet om de verkoopprijs zou gaan maar dat de plannen voor het monument belangrijker waren. Vooral het legaat over de openbare functie van het Ambachtshuis was leidend. Het biedboek is 15 keer opgevraagd, 9 partijen waren geïnteresseerd en vier daarvan zijn benaderd om een bod uit te brengen, waaronder Jos Kriek die € 1 miljoen bood. Ook de Herensociëteit heeft geboden en verder was er nog een 'bovenregionale monumentenstichting' die het pand voor € 1,- wilde kopen. Uit het verslag blijkt dat Boris Bayer € 1,4 miljoen bood en akkoord is met de voorwaarden zoals onder andere het anti-speculatiebeding, het legaat en een nog uit te voeren Bibob-onderzoek. 'Dat laatste is na de ondertekening van het voorlopig koopcontract in gang gezet', antwoordde een woordvoerder van de gemeente desgevraagd.
Het is nu aan de Voorschotense gemeenteraad want zonder diens instemming gaat de verkoop niet door.
'De SP is tegen verkoop', zegt voorman Erik Maassen. 'De gemeente kan de publieke functie veel beter invullen als ze zelf ook de eigenaar is. Voorschoten maakt zich nu afhankelijk van een projectontwikkelaar. Een half jaar geleden lag er het plan van Kriek. Toen waren wij ook niet blij met de verkoop maar lag er wel een goed plan. Dat werd getorpedeerd door VVD, CDA, ONS en VLS. Het leek wel of ze er alles aan deden om te voorkomen dat Kriek het pand mocht kopen. Nu verkoopt de gemeente het Ambachts- en Baljuwhuis zonder dat de gemeenteraad het plan kent. We zijn nog verder van huis.'
PvdA-voorman Ad de Graaf: In een regionale krant kunnen we lezen dat het voorstel van de beoogd koper het beste aan de verkoopvoorwaarden voldoet, maar de raad krijgt niet de informatie om die conclusie te toetsen. In de Voorschotense discussie, buiten en binnen de gemeenteraad, is de manier waarop de publieke functie wordt ingevuld heel belangrijk. Wat mogen we verwachten? Ook dat is volstrekt onduidelijk. Komt er een trouwzaal? Misschien, want de beoogd koper laat in de krant optekenen dat hij nog niet weet of het lukt. De wethouder zegt dat de beoogd koper er een kleinschalig boutique hotel wil vestigen. Maar de beoogd koper laat in de krant weten dat hij niet wist wat dat was en ook nog niet weet of dat er komt. Het enige harde feit is de verkoopprijs. Maar dat is maar één van de beoordelingscriteria. De gemeenteraad moet zich uitspreken over de verkoop maar krijgt niet de informatie die daarvoor nodig is. En dan komt de vraag boven drijven of de wethouder de gemeenteraad wel serieus neemt. De PvdA heeft schriftelijke vragen gesteld.'
Het CDA is tegen verkoop van AB-huis', zegt fractievoorzitter René Zoetemelk. 'Het zou in Voorschotens bezit moeten blijven en daarmee binnen onze gemeenschap. Als verkoop doorgaat zullen vooral de beloften steeds gecontroleerd en plannen in de toekomst goedgekeurd moeten worden. Hoe houdt de gemeente controle op de toekomst? Belangrijk is dat onderhoud tijdig plaatsvindt.'
'Wat ONS Voorschoten betreft zijn er nog genoeg vragen, wij wachten nadere toelichting van het college graag af', zegt voorman Hans van der Elst.
'Voorschoten Lokaal Sterk is nooit voorstander geweest van de verkoop van het Ambachtshuis. Het Baljuwhuis - waar het restaurant Floris V in gevestigd is - is een ander verhaal', reageert fractievoorzitter Marleen Persoon. 'Het Ambachtshuis is in 1912 niet geschonken aan de gemeente, maar aan de gemeenschap. En volgens de schenker moet het Ambachtshuis voor altijd ten dienste staan en beschikbaar zijn voor de gemeenschap. Het is belangrijk om te zien of de commerciële activiteiten van de nieuwe eigenaar zich beperken tot het Baljuwhuis en de publieksfunctie tot het Ambachtshuis. In het persbericht van de gemeente staat: 'Een deel van deze ruimte kan worden gebruikt voor één wekelijkse activiteit ‘van een in overleg met de gemeente bedoelde partij, vrij van huur en het algemeen belang dienende”. Dat is natuurlijk veel te weinig. De verkoop was niet nodig maar door een klungelige en ondoordachte reactie van de wethouder wordt het nu verkocht. Doodzonde!! Dit geeft de leden en de fractie van VLS het gevoel dat dit college nog even wil scoren voordat hun termijn erop zit! Zeker niet de bedoeling voor de Voorschotense gemeenschap!
Coalitiepatij VVD: We zijn blij met het advies van de experts en het feit dat er nu een open procedure is gevolgd, aldus fractievoorzitter Katrien van Meenen. 'Er was meer animo en dus kon er uit de verschillende biedingen een keuze worden gemaakt gebaseerd op de criteria die de Raad heeft gesteld. Zoals we allemaal weten is het een bijzonder gebouw met een bijzondere waarde in een bijzondere omgeving. Dat vereist een bijzonder koper. Volgens de experts hebben we deze gevonden. De procedure is gelopen zoals we voor ogen hadden met uitzondering van het voortijdig (voordat de besluitvorming was afgerond) uitlekken van de beoogde koper.'
Fractievoorzitter Adriaan Andringa: D66 staat nog altijd positief tegenover mogelijke verkoop. Waar wij wel kritisch over zijn is de vraag of dit nou echt een betere deal is dan er voor de zomer lag met de huidige exploitant. We hadden toen de kans om het met hele heldere en harde garanties over openbaar gebruik, conform het legaat, te verkopen aan een Voorschotense ondernemer die precies weet wat hij met de locatie kan en die zich riant heeft bewezen in het dorp. We vragen ons nu af of de garanties wel even hard en helder zijn. Anders is het resultaat dat we van snelle verkoop onder gunstige voorwaarden aan een Voorschotense ondernemer, naar vertraagde verkoop onder ongunstiger voorwaarden aan iemand van buiten zijn gegaan. Daar willen we dus meer over horen van college en beoogd koper.'
'Voor GroenLinks is altijd het belangrijkste geweest dat het AB-huis een bestemming krijgt die recht doet aan het bijzondere pand en dat er een goede invulling komt van de voorwaarden in het legaat', zegt voorman Albert Deuzeman. 'Vooral bij dat laatste hebben we nog wel vragen. In vergelijking met het eerdere voorstel lijkt het geen verbetering, al is het allemaal nog erg vaag. Dat is natuurlijk ook een gevolg van de openbare procedure, precies de reden waarom we daar geen voorstander van waren. We hopen dat de raad op 7 oktober nu eindelijk eens een besluit neemt, want dat heeft onderhand al veel te lang geduurd.'
'Ik was er al bang voor dat iemand anders ons plan, waar we al vier jaar mee bezig zijn, zou kapen', reageert Jos Kriek. 'Dit plan is gewoon het beste voor het dorp en de ondernemers. Helaas heb ik geen invloed op wat een nieuwe eigenaar gaat doen, ik heb nog geen contact met hem. Jammer is dat wij als huurder maar één kans hebben gehad om een bod uit te brengen. Wij meenden dat er nog onderhandelingen zouden komen, zoals altijd bij een verkoop. Dat blijkt dus niet zo. Ik ben nog altijd bereid te praten en wellicht tot overeenstemming te komen, misschien met een nieuw concept. Maar het is nu eerst aan de raad.'
De vergaderingen zijn te volgen via voorschoten.nl, bestuur, gemeenteraad, website gemeenteraad.
