Bouwen, bouwen, bouwen!
Tijdens het lijsttrekkersdebat op 4 maart in de Kruispuntkerk waren alle aan de verkiezingen op 18 maart deelnemende partijen het over één ding al roerend eens: er moeten in de nu beginnende nieuwe raadsperiode veel meer (betaalbare) woningen komen, dan het kleine aantal van zo’n 180 waarmee de Voorschotense woningvoorraad in de periode 2022-2026 werd uitgebreid. Voor de coalitie die nu gesmeed gaat worden, maar ook de nieuwe gemeenteraad de opdracht snel een klimaat te scheppen, waarin projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwers direct aan de slag kunnen om het gewenste doel van vele honderden tot wel duizend nieuwe juiste huizen begin 2030 gerealiseerd te krijgen.
Gelukkig lijkt de startpositie relatief gunstig met in planning of aanbouw al 356 woningen in Starrenburg 3, 140 bij het oude Stationslaantje, 100 bij Segaar-Arsenaal en 113 op Buitenplaats Bijdorp. Maar de mix is jammer genoeg lang niet optimaal. In een sterk vergrijzend dorp als Voorschoten is behoefte aan jong bloed om de leefbaarheid en de levendigheid in stand te houden.
In het bouwbeleid kan daaraan op twee manieren bijgedragen worden. Allereerst door projecten die het voor jeugdige starters mogelijk maken een huis te kopen of te huren. Het project bij het oude Stationslaantje kan daarvan een goed voorbeeld worden. Maar ook het creëren van kleinere leeftijdsbestendige huizen voor onze senioren kan daarbij helpen. Immers daardoor komen gezinswoningen, waarin nu nog maar 1 of 2 personen wonen op de markt voor jonge gezinnen.
Initiatieven als “knarrenhoven” moeten dan ook met beide handen worden aangegrepen om dit mogelijk te maken. Knarrenhoven hebben als bijkomend voordeel dat de sociale samenhang en zelfredzaamheid van een steeds meer dure zorg behoevende bevolkingsgroep wordt versterkt.
Nu is bekend dat er voordat een bouwproject in Voorschoten echt wordt gerealiseerd heel wat water door de Vliet stroomt. Dus het zou al een wonder zijn als de hierboven genoemde 709 huizen in 2030 klaar zijn en bewoond worden. Nieuwe gemeenteraad en B&W mogen best ook veel verder kijken dan dat nieuwe verkiezingsjaar door grote stappen te zetten in bijvoorbeeld de herontwikkeling van het oostelijk deel van ons centrum (het gebied van Raadhuislaan tot Buitenplaats Bijdorp) dat nu grotendeels parkeerplaatsen en gemeentelijke diensten bevat. Door uitplaatsingen, slim gecombineerd grondgebruik en ook de hoogte in te gaan, moet het mogelijk zijn ook daar veel nieuwe woningen te realiseren zonder de bereikbaarheid van ons koop- en verblijfscentrum voor bezoekers per auto en andere vervoermiddelen aan te tasten.
Voor de horeca en middenstand in het dorp is het van levensbelang dat het aantal bezoekers op peil blijft en liefst nog stijgt. Met de nog altijd groeiende internetverkopen blijft het zeker voor winkeliers moeilijk het hoofd boven water te houden. Dus hoe groter het aantal potentiële kopers in de directe omgeving, hoe groter de kans dat dat ook lukt. Toch zien we nu al een duidelijke verschuiving van leveranciers van fysieke producten naar dienstenaanbieders. En hoewel de frequentie van bezoeken daaraan vaak veel lager ligt –je zult meer naar de bakker of slager gaan dan naar een kapper- moeten ook deze bedrijven genoeg klanten trekken om voldoende omzet te genereren.
Kortom de opdracht is duidelijk: Bouwen, bouwen, bouwen om ons dorp vitaal te houden, zodat het een plaats blijft, waar het fijn wonen, werken en recreëren is.