Woningsplitsen de oplossing voor ouderen én jongeren

In Nederland staan duizenden eengezinswoningen voor de helft leeg. Ouderen die zelfstandig willen blijven wonen, wonen vaak alleen en zijn eenzaam in veel te ruime huizen. Tegelijkertijd is er een enorm tekort aan woonruimte voor jongeren en studenten – alleen al aan studentenkamers is het tekort opgelopen tot momenteel 23.000. Eén en één is twee, zou je denken: laat jongeren samenwonen met ouderen. Zo kunnen ouderen langer zelfstandig blijven en vinden jongeren woonruimte.

Toch is deze ogenschijnlijk simpele oplossing lastig uitvoerbaar. Er is een wirwar aan regels vanuit gemeenten, de belastingdienst en uitkeringsinstanties en hypotheekverstrekkers. Bovendien moeten privacy en zelfstandigheid voor beide partijen gegarandeerd blijven. Hans Kamphuis, eigenaar van The Link Solutions in Voorschoten, vind het een uitdaging om voor dit probleem een oplossing te vinden. “Ik zie om mij heen zoveel woningen waarin ouderen alleen wonen, terwijl er voor jongeren geen woonruimte is. Dat moet anders kunnen vond hij en hij ging aan de slag om er een plan voor te bedenken. “Ik besprak het met architect Jan Pesman van architectenbureau Cepezed, samen werkten wij aan een voorstel voor een flexibel woonconcept dat de naam SplitSecond kreeg.  Doorzonwoningen worden tijdelijk gesplitst in twee zelfstandige woongedeelten, die later weer eenvoudig samengevoegd kunnen worden tot een normale woning. 

“Er ligt nu een ontwerp,” zegt Kamphuis. “Maar de uitdaging is nu om mensen mee te krijgen. Woningeigenaren moeten niet alleen bouwtechnisch ondersteund worden, maar ook geholpen worden bij het aanvragen van vergunningen, subsidies en het regelen van de financiën.”

“Ik zoek nu een samenwerkingsvorm met instanties, experts en andere betrokken partijen om woningeigenaren, die deze uitdaging aan willen gaan, volledig te ontzorgen”, zegt Kamphuis. “Als volgende stap wil ik in Voorschoten een pilot starten met twee woningen: een tussenwoning en een hoekhuis. Lukt dit project, dan kunnen we het landelijk uitrollen. Zo maken we duizenden woningen beschikbaar zonder nieuwbouw, zonder extra CO2-uitstoot én zonder dat er groen verdwijnt. Een duurzame oplossing voor zowel alleenstaande ouderen als jonge woningzoekenden. Wie geintereseerden kunnen contact opnemen via mijn mailadres: hans@thelink.solutions”.

Uit de Voorschotense Krant van 29 augustus 2025