Natuurorganisaties willen duidelijkheid over Vlietland-Noord

(Ingezonden bericht) Als samenwerkende burger- en natuurbeschermingsorganisaties staan we voor een groen en open Vlietland. We vragen het college en de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg daarom per direct opheldering over de onverwachte aangekondigde start van de bouw van 102 recreatiewoningen door ontwikkelaar Dutch Lake Residence (DLR), terwijl er nog veel essentiële vergunningen ontbreken.

De open brief - die vandaag naar het college en de raadsleden van de gemeente Leidschendam-Voorburg is gestuurd - stelt 27 vragen die aantonen dat er grote onduidelijkheid bestaat over de uitvoerbaarheid en rechtmatigheid van deze plannen.

Ontlopen van integrale toetsing van het projectHet lijkt erop dat DLR een groot vastgoedproject kunstmatig wil opknippen in kleine stukken om zo integrale toetsing van het project - met alle plichten die daaruit voortvloeien - te ontlopen. En dat levert risico’s op voor de gemeente, de omgeving, de natuur en het groen en open houden van Vlietland voor de wijde omgeving.

Juridische truc
De juridische truc die DLR uithaalt om 102 woningen te bouwen zonder omgevingsvergunning roept veel vragen op. Is de zogeheten bruidsschatregeling waar de ontwikkelaar zich op beroept en waarmee vergunningsvrij gebouwd mag worden wel bedoeld voor grootschalige vastgoedontwikkeling?

Onduidelijkheden over de inrichting
Bij de aankondiging van het plan zat geen inrichtingsplan. Het is daarmee niet duidelijk hoe dit ingepast wordt in de omgeving en wat de gevolgen voor de huidige gebruikers van Vlietland zijn. Laat staan dat er participatie is geweest op dit plan. Iets dat door de wethouder wel is toegezegd, maar waarvan niets terecht lijkt te komen.

Schaarse voorzieningen
Het stroomnet in Leidschendam-Voorburg, Voorschoten en Leiden zit vol. Daar komt een dreigend tekort aan drinkwater nog bovenop. Wij vinden dat omwonenden de garantie moeten hebben dat de aansluiting van dit luxe vakantievillapark voor beleggers niet ten koste gaat van de aansluiting van onder andere nieuwe eerste woningen, lokale bedrijven of maatschappelijke voorzieningen, zoals scholen.

Schade aan natuur
Volgens DLR is een natuurvergunning voor dit deel van de plannen niet nodig. Er zouden namelijk geen bomen gekapt hoeven worden. Maar dat betekent niet dat beschermde soorten in het gebied niet bedreigd worden door deze ontwikkeling. Als er voor het gehele project een natuurvergunning nodig is, kun je toch niet een stukje van een project gaan bouwen zónder die natuurvergunning? En let wel: tot op heden is een natuurvergunning voor dit project geweigerd.

Oproep tot regie
We maken ons zorgen dat de gemeente de regie over de eigen gebiedsontwikkeling verliest. Met het schaden van de belangen van de gebruikers van Vlietland, omwonenden en de natuur tot gevolg. Wij hopen dan ook op een snel en gedetailleerd antwoord op onze vragen.

Bomenbond Rijnland,
Vrienden van Vlietland,
Algemene Vereniging Voor Natuurbescherming (AVN)
en Burgerinitiatief Vlietland