Bewoners Vlietwijk en Rijnhart Wonen in gesprek over toekomst wijk

Sinds eind vorig jaar is er onrust in de Vlietwijk over de plannen van Rijnhart Wonen over renovatie en wellicht sloop in de wijk. Afgelopen woensdagavond was er een druk bezochte themabijeenkomst van raadsleden met bewonerscommissies, huurdersbelangenorganisaties, eigenaren van koopwoningen en vertegenwoordigers van Rijnhart Wonen. Het resultaat is dat er met bewoners, zowel huurders als eigenaren, en Rijnhart Wonen een startnotitie wordt opgesteld die in het najaar aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. 

Volgens de heer Mommers van Rijnhart Wonen komt er een wijk van bovengemiddeld niveau met voorzieningen, verduurzaming, klimaatadaptatie en diversiteit aan woningen. De woningcorporatie wil wel meer woningen realiseren. “60% van de woningen die wij in bezit hebben zijn eengezinswoningen terwijl de vraag naar twee- en driekamerappartementen voor starters en senioren, veel hoger is.” 

De huurders van Rijnhart zijn vooral in onzekerheid want wat staat er te gebeuren met hun woning? Waar moeten ze naar toe tijdens renovatie of sloop? Het merendeel wil graag terugkomen maar hebben ze dan nog recht op een sociale huurwoning? En hoeveel stijgen de huren na renovatie?  “We horen plannen maar niets staat zwart op wit”, zegt Neltje Botermans van deelgebied C5. “We worden niet bij de plannen betrokken, inspraak of serieus meedenken is er niet. Onderhoud wordt niet meer gepleegd maar de huur is wel omhoog gegaan. We staan machteloos.”

Botermans is duidelijk is haar eisen: “geef binnen redelijke termijn duidelijkheid: renovatie of sloop. Wij willen echte inspraak, wij wonen daar, het zijn onze huizen, onze levens. We willen ook garanties over terugkeer en huurprijs. We zoeken geen conflict maar samenwerking en dat begint met eerlijkheid en respect voor de mensen die hier al lang wonen.”

Peter van Egmond van deelgebied C6 was lid van de HBVV,  Huurdersbelangen Voorschoten. Hij vindt dat het sociaal plan wel heel mager is. “Toen wij dit als HBVV onder ogen kreeg, hebben we het direct naar de prullenmand verwezen. Aanpassingen waren niet mogelijk. Het leidde tot de opzegging van de HBVV.” Ook wijst hij op de gebreken. “De muren zijn zo gehorig dat je met je buren kan praten zonder een deur of raam open te doen. In de winter trekt kou van de grond omhoog. We willen echt niet dwars liggen maar betrokken worden.”

Mommers stelt dat Rijnhart liever niet wil slopen. “Wij kiezen bij voorkeur voor renovatie maar als een woning echt te slecht is, kunnen we niet anders.” Volgens Mommers is het ook niet de bedoeling dat de huren straks stijgen, anders dan de reguliere stijging. “Wij kunnen dit financieel aan. Bovendien helpen wij bewoners aan een tijdelijke woning maar die moeten wel meewerken.” Of dat in Voorschoten is, blijft een grote vraag. “We keken al naar de ijsbaan, daar zouden we tijdelijke woningen kunnen neerzetten maar de grond is erg slap en bovendien zijn daar andere plannen.”

Ook onder eigenaren heerst onzekerheid. “We staan stil”, zegt Koen Stikkelorum. “We kunnen zelf niet renoveren want de kans dat onze woning weg moet, is er nog steeds. We kunnen ook niet verkopen want niemand wil een woning kopen die wellicht naast een slooppand staat. En hoe zit het met eventuele schade aan mijn woning tijdens de werkzaamheden? De toekomst van onze leefomgeving is nu heel erg onzeker en dat is zorgelijk.”

En Robert-Jan Altena vond dat Rijnhart de zaken in omgekeerde volgorde aanpakt. “In plaats van met een heldere analyse van het probleem te komen en gedegen onderzoek in de wijk te doen, werd een plan gepresenteerd op basis van aannames. Kijk alleen al naar het funderingsonderzoek. In november werd gezegd dat de fundering zo slecht is dat sloop onvermijdelijk was, een aanname. Dan blijkt na gedegen onderzoek onlangs dat de fundering juist prima is. Door dit soort uitspraken krijg je onzekerheid en zorgen, precies wat er nu gebeurt.”

Altena pleitte voor het in het kaart brengen van heldere en transparante doelen en ambities. “Maak een programma van eisen, zorg dat er een meetbaar planonderzoek ligt op basis waarvan bewoners kunnen meepraten en de gemeenteraad een besluit kan nemen. Dat is er nu niet, dus de doelstellingen van de ontwikkelaar zijn onduidelijk, en zonder deze informatie kan niemand verder. Ga terug naar de basis en organiseer daarna participatie met huurders en eigenaren. Dan is het ook voor de raad duidelijk en kan er een besluit worden genomen op basis van feiten.”

Een belangrijke conclusie van de avond was dat alle betrokken partijen zich moeten blijven inzetten voor het vergroten en versterken van het onderlinge vertrouwen. Zowel Rijnhart Wonen als de huurders en woningeigenaren zien dat als een noodzakelijke voorwaarde om gezamenlijk tot goede en gedragen keuzes voor de toekomst van de wijk te komen.De bewoners van de Vlietwijk hebben aangegeven ook rondom de behandeling van de startnotitie te willen meedenken over de toekomst van hun wijk.