Overeenkomst voor 100 woningen op Segaar-Arsenaal terrein

De handtekeningen zijn gezet. Op het Segaar-Arsenaal-terrein in Noord-Hofland komt een kleinschalige woonwijk met 100 woningen en een park. De wijk bevat een mix van huur- en koopwoningen in verschillende prijsklassen. Niersman Projectontwikkeling B.V. en gemeente Voorschoten hebben een overeenkomst gesloten over de aanleg van deze woonwijk. De volgende stap is het vaststellen van het nieuwe bestemmingsplan. 

Wethouder Van der Elst, portefeuille Wonen: “Wij zijn trots op deze ontwikkeling, die bijdraagt aan de grote woningbouwopgave in Voorschoten. Op deze prachtige groene locatie aan de Korte Vliet worden woningen voor alle portemonnees gebouwd én kan straks gerecreëerd worden in het parkje.”

Doel van de overeenkomst
Sinds de vaststelling van een ruimtelijk kader eind 2020 is hard gewerkt aan verschillende onderzoeken om deze nieuwe woonwijk te realiseren. Dit leidde tot een nieuw ontwerp bestemmingsplan, dat in mei 2023 ter inzage is gelegd. Voorafgaand aan de besluitvorming over het bestemmingsplan sluiten gemeente Voorschoten en Niersman Projectontwikkeling B.V. een anterieure overeenkomst. Hierin staan afspraken over o.a. de inrichting van de openbare ruimte, de bouwfase en de prijsklassen van de woningen. Ondertekening van deze overeenkomst is een belangrijke mijlpaal voor de realisatie van deze toekomstgerichte woonwijk.

Duurzaam en natuurinclusief
De nieuwe wijk wordt duurzaam ingericht met aandacht voor biodiversiteit. Dat gaat verder dan alleen gasloos bouwen. De initiatiefnemer heeft een document opgesteld met duurzaamheids-, klimaatadaptieve- en biodiversiteit-verhogende maatregelen die worden toegepast. Daarin staat onder andere dat er minimaal 80 meter aan natuurvriendelijke oever wordt gemaakt, er minimaal 70 nieuwe bomen worden geplant en dat er kasten komen voor vleermuizen, insecten en vogels.

Meer informatie over de herontwikkeling van het terrein is te vinden op voorschoten.nl/herontwikkeling-segaararsenaal. Daar is onder andere te lezen dat er van de 100 woningen 30 in het sociale segment worden gebouwd en 20 in het middensegment. In totaal komen er 43 appartementen, verdeeld over twee appartementengebouwen, 8 beneden-bovenwoningen, 48 eengezinswoningen en één vrijstaande woning. 

Naar verwachting start de bouw in 2025 en worden de eerste woningen in 2026 opgeleverd.